Перейти к содержимому
Субсидия по ипотекеqanchachiqadi.uz

Кому положена субсидия по ипотеке и сколько?

Субсидия по госпрограмме состоит из двух частей: 30 млн сум на первоначальный взнос и часть процентов в первые 5 лет. Только для новостроек. Ниже разница на примере одной квартиры.

Обновлено:

qanchachiqadi.uzПример: с субсидией и безКвартира 500 000 000 сум, ТашкентСвой взнос 15%, 17%, 20 лет, аннуитет
Свой первоначальный взнос15%
75 000 000 сум
Субсидия на взносРазово, на семью
30 000 000 сум
Сумма кредитаБез субсидии 425 000 000 сум
395 000 000 сум
Платёж без субсидии17%, весь срок
6 233 902 сум
С субсидией: 1-й месяцЧасть процентов выше 14% платит бюджет
4 806 362 сум
С субсидией: с 61-го месяцаПолная ставка
5 793 862 сум
Бюджет оплатит процентов за 5 летПервые 60 месяцев
58 076 463 сум
Платёж в первый месяц, с субсидией
4 806 362 сум
Без субсидии 6 233 902 сум
Всего за квартиру, с субсидиейБез субсидии 1 571 136 560 сум
1 407 450 458 сум
Нужный доход, с субсидиейДолговая нагрузка 50%; без субсидии 13 081 536 сум
12 158 134 сум
Ставка зависит от банка: 16,5–17,5%. Расчёт справочный, точный график даст банк.

По шагам: как получить субсидию

  1. Проверьте условия: 18–60 лет, нет своего жилья, раньше не получали ипотеку или субсидию. Доход семьи 2.7–8 МРОТ (3 672 000 сум – 10 880 000 сум), в Ташкенте до 9.2 МРОТ (12 512 000 сум).
  2. Подайте заявку на субсидию на my.gov.uz (услуга № 325), бесплатно. Заявки принимаются с 16 марта по 1 декабря.
  3. Соответствие критериям автоматически проверяет система Минэкономфина subsidiya.idm.uz. Решение до 7 рабочих дней.
  4. С положительным уведомлением идите в банк и выбирайте квартиру в новостройке. Лимит кредита: 480 млн в Ташкенте и Новом Ташкенте, 380 млн сум в регионах.
  5. Своих денег нужно не меньше 5% стоимости, субсидия 30 млн сум идёт в первоначальный взнос.
  6. Подпишите кредитный договор. Первые 5 лет бюджет платит часть процентов выше 14%, с 61-го месяца полная ставка.

Нужные документы

  • Паспорт или ID-карта
  • Доход за последние 6 месяцев: зарплата, пенсия, оборот самозанятого
  • Положительное уведомление о субсидии (my.gov.uz)
  • Документы созаёмщиков (до 3)

Частые ошибки

  • Выбрали квартиру на вторичке: программа 2026 года только для новостроек.
  • Подали заявку после 1 декабря: приём идёт с 16 марта по 1 декабря.
  • Решили, что субсидия на проценты действует весь срок: только 5 лет. В примере с 61-го месяца платёж растёт с 4 851 556 сум до 5 793 862 сум.
  • Не посчитали доход: платежи по всем кредитам не должны превышать 50% дохода. Для кредита на 20 лет платёж считается как за 15 лет.
  • Ждут компенсацию процентов для молодых семей в 2026 году: она начнётся с 1 января 2027 года.
  • Рассчитывают на «32 млн»: на 2026 год по УП-29 субсидия 30 млн сум.

Условия госпрограммы 2026

Ставка в банках 16,5–17,5%: основная ставка ЦБ (14%) плюс маржа банка. Взнос от 15% при официальном доходе, 20–30% без него. Срок до 20 лет.

С 1 апреля 2026 года участвуют и самозанятые, полностью уплатившие соцналог за последний год. В 2026 году выделено 30 000 субсидий.

Целевой ипотечный вклад

С положительным уведомлением о субсидии взнос можно копить на целевом вкладе в банке до 12 месяцев. Субсидия зачисляется на вклад заранее, банк начисляет проценты на весь остаток. Пилот идёт с 1 июля 2026 года до конца года.

Частые вопросы

Сколько составляет субсидия?

30 млн сум разово на взнос и часть процентов выше 14% в первые 5 лет. В примере с квартирой за 500 000 000 сум бюджет оплатит 58 076 463 сум процентов.

Могут ли получить самозанятые?

С 1 апреля 2026 года да, если добровольно полностью уплатили соцналог за последний год. В 2027 году нужно 2 года, с 2028 года 3 года.

Какой нужен доход?

Доход семьи 2.7–8 МРОТ в месяц: 3 672 000 сум – 10 880 000 сум. В Ташкенте до 12 512 000 сум. Банк также проверит долговую нагрузку: платежи не больше 50% дохода.

Можно ли купить жильё на вторичке?

Госпрограмма и субсидия только для новостроек. На вторичку остаётся ипотека банков.

Источники

Другие инструкции