Асосий қисмга ўтиш
Ипотека субсидиясиqanchachiqadi.uz

Ипотека субсидиясини ким ва қанча олади?

Давлат ипотека дастурида субсидия икки қисмдан иборат: бошланғич тўловга 30 млн сўм ва биринчи 5 йил фоизларнинг бир қисми. Фақат янги уйлар учун. Қуйида бир уй мисолида фарқ.

Янгиланган:

qanchachiqadi.uzМисол: субсидия билан ва субсидиясизУй 500 000 000 сўм, ТошкентЎз маблағи 15%, 17%, 20 йил, аннуитет
Ўз бошланғич тўлови15%
75 000 000 сўм
Субсидия: бошланғич тўловгаБир марталик, оилага
30 000 000 сўм
Кредит суммасиСубсидиясиз 425 000 000 сўм
395 000 000 сўм
Ойлик тўлов субсидиясиз17%, бутун муддат
6 233 902 сўм
Субсидия билан: 1-ойФоизнинг 14% дан юқори қисмини бюджет тўлайди
4 806 362 сўм
Субсидия билан: 61-ойданТўлиқ ставка
5 793 862 сўм
Бюджет тўлайдиган фоизлар, 5 йилдаБиринчи 60 ой
58 076 463 сўм
Биринчи ой тўлови, субсидия билан
4 806 362 сўм
Субсидиясиз 6 233 902 сўм
Уй учун жами, субсидия биланСубсидиясиз 1 571 136 560 сўм
1 407 450 458 сўм
Керакли даромад, субсидия биланҚарз юки 50%; субсидиясиз 13 081 536 сўм
12 158 134 сўм
Ставка банкка боғлиқ: 16,5–17,5%. Ҳисоб маълумот учун, аниқ жадвални банк беради.

Қадам-бақадам: субсидия олиш

  1. Шартларни текширинг: 18–60 ёш, ўз уйингиз йўқ, олдин ипотека ёки субсидия олмагансиз. Оила даромади 2.7–8 ЭКИҲ (3 672 000 сўм – 10 880 000 сўм), Тошкентда 9.2 ЭКИҲ гача (12 512 000 сўм).
  2. my.gov.uz да субсидияга ариза беринг (325-хизмат), бепул. Аризалар 16 мартдан 1 декабргача қабул қилинади.
  3. Мослигингизни Иқтисодиёт ва молия вазирлигининг subsidiya.idm.uz тизими автоматик баҳолайди. Қарор 7 иш кунигача.
  4. Ижобий хабарнома билан банкка боринг ва янги уйдан квартира танланг. Кредит лимити: Тошкент ва Янги Тошкентда 480 млн, вилоятларда 380 млн сўм.
  5. Нархнинг камида 5% ини ўзингиз тўлайсиз, 30 млн сўм субсидия бошланғич тўловга қўшилади.
  6. Кредит шартномасини имзоланг. Биринчи 5 йил бюджет фоизнинг 14% дан юқори қисмини тўлайди, 61-ойдан тўлиқ ставка.

Керакли ҳужжатлар

  • Паспорт ёки ID-карта
  • Охирги 6 ойлик даромад: иш ҳақи, пенсия, ўзини ўзи банд қилганлар учун айланма
  • Субсидия бўйича ижобий хабарнома (my.gov.uz)
  • Ҳамқарз олувчилар ҳужжатлари (3 тагача)

Кўп учрайдиган хатолар

  • Иккиламчи бозордан уй танлаш: 2026 йил дастури фақат янги уйлар учун.
  • 1 декабрдан кейин ариза бериш: қабул 16 мартдан 1 декабргача.
  • Фоиз субсидиясини бутун муддатга деб ўйлаш: фақат 5 йил. Мисолда 61-ойдан тўлов 4 851 556 сўм дан 5 793 862 сўм га ошади.
  • Даромадни ҳисобламаслик: барча кредитлар бўйича тўлов даромаднинг 50% идан ошмаслиги керак. 20 йиллик кредитда тўлов 15 йил бўйича ҳисобланади.
  • Ёш оилалар учун фоиз компенсациясини 2026 йилда кутиш: у 2027 йил 1 январдан бошланади.
  • &қуот;Субсидия 32 млн&қуот; деб ўйлаш: 2026 йил учун ПФ-29 бўйича 30 млн сўм.

Давлат дастури шартлари 2026

Ставка банкларда 16,5–17,5%: Марказий банк асосий ставкаси (14%) ва банк маржаси. Бошланғич тўлов расмий даромад билан камида 15%, расмий даромадсиз 20–30%. Муддат 20 йилгача.

2026 йил 1 апрелдан охирги 1 йил ижтимоий солиқни тўлиқ тўлаган ўзини ўзи банд қилганлар ҳам қатнашади. 2026 йилда 30 000 субсидия ажратилган.

Мақсадли ипотека омонати

Субсидия бўйича ижобий хабарнома бўлса, бошланғич тўловни банкдаги мақсадли омонатда 12 ойгача йиғиш мумкин. Субсидия омонатга олдиндан тушади, банк бутун қолдиққа фоиз тўлайди. Синов 2026 йил 1 июлдан йил охиригача.

Кўп сўраладиган саволлар

Субсидия қанча?

Бошланғич тўловга 30 млн сўм бир марта ва биринчи 5 йил фоизнинг 14% дан юқори қисми. 500 000 000 сўм лик уй мисолида бюджет 58 076 463 сўм фоиз тўлайди.

Ўзини ўзи банд қилганлар ола оладими?

2026 йил 1 апрелдан ҳа, агар охирги 1 йил ижтимоий солиқни ихтиёрий равишда тўлиқ тўлаган бўлса. 2027 йилда 2 йил, 2028 йилдан 3 йил талаб қилинади.

Даромад қанча бўлиши керак?

Оила даромади ойига 2.7–8 ЭКИҲ: 3 672 000 сўм – 10 880 000 сўм. Тошкентда 12 512 000 сўм гача. Банк қарз юкини ҳам текширади: тўловлар даромаднинг 50% идан ошмаслиги керак.

Иккиламчи бозордан уй олса бўладими?

Давлат дастури ва субсидия фақат янги уйлар учун. Иккиламчи бозорга банк ипотекаси қолади.

Манбалар

Бошқа йўриқномалар