Asosiy qismga o‘tish
Ipoteka subsidiyasiqanchachiqadi.uz

Ipoteka subsidiyasini kim va qancha oladi?

Davlat ipoteka dasturida subsidiya ikki qismdan iborat: boshlang‘ich to‘lovga 30 mln so‘m va birinchi 5 yil foizlarning bir qismi. Faqat yangi uylar uchun. Quyida bir uy misolida farq.

Yangilangan:

qanchachiqadi.uzMisol: subsidiya bilan va subsidiyasizUy 500 000 000 so‘m, ToshkentO‘z mablag‘i 15%, 17%, 20 yil, annuitet
O‘z boshlang‘ich to‘lovi15%
75 000 000 so‘m
Subsidiya: boshlang‘ich to‘lovgaBir martalik, oilaga
30 000 000 so‘m
Kredit summasiSubsidiyasiz 425 000 000 so‘m
395 000 000 so‘m
Oylik to‘lov subsidiyasiz17%, butun muddat
6 233 902 so‘m
Subsidiya bilan: 1-oyFoizning 14% dan yuqori qismini byudjet to‘laydi
4 806 362 so‘m
Subsidiya bilan: 61-oydanTo‘liq stavka
5 793 862 so‘m
Byudjet to‘laydigan foizlar, 5 yildaBirinchi 60 oy
58 076 463 so‘m
Birinchi oy to‘lovi, subsidiya bilan
4 806 362 so‘m
Subsidiyasiz 6 233 902 so‘m
Uy uchun jami, subsidiya bilanSubsidiyasiz 1 571 136 560 so‘m
1 407 450 458 so‘m
Kerakli daromad, subsidiya bilanQarz yuki 50%; subsidiyasiz 13 081 536 so‘m
12 158 134 so‘m
Stavka bankka bog‘liq: 16,5–17,5%. Hisob ma’lumot uchun, aniq jadvalni bank beradi.

Qadam-baqadam: subsidiya olish

  1. Shartlarni tekshiring: 18–60 yosh, o‘z uyingiz yo‘q, oldin ipoteka yoki subsidiya olmagansiz. Oila daromadi 2.7–8 EKIH (3 672 000 so‘m – 10 880 000 so‘m), Toshkentda 9.2 EKIH gacha (12 512 000 so‘m).
  2. my.gov.uz da subsidiyaga ariza bering (325-xizmat), bepul. Arizalar 16 martdan 1 dekabrgacha qabul qilinadi.
  3. Mosligingizni Iqtisodiyot va moliya vazirligining subsidiya.idm.uz tizimi avtomatik baholaydi. Qaror 7 ish kunigacha.
  4. Ijobiy xabarnoma bilan bankka boring va yangi uydan kvartira tanlang. Kredit limiti: Toshkent va Yangi Toshkentda 480 mln, viloyatlarda 380 mln so‘m.
  5. Narxning kamida 5% ini o‘zingiz to‘laysiz, 30 mln so‘m subsidiya boshlang‘ich to‘lovga qo‘shiladi.
  6. Kredit shartnomasini imzolang. Birinchi 5 yil byudjet foizning 14% dan yuqori qismini to‘laydi, 61-oydan to‘liq stavka.

Kerakli hujjatlar

  • Pasport yoki ID-karta
  • Oxirgi 6 oylik daromad: ish haqi, pensiya, o‘zini o‘zi band qilganlar uchun aylanma
  • Subsidiya bo‘yicha ijobiy xabarnoma (my.gov.uz)
  • Hamqarz oluvchilar hujjatlari (3 tagacha)

Ko‘p uchraydigan xatolar

  • Ikkilamchi bozordan uy tanlash: 2026 yil dasturi faqat yangi uylar uchun.
  • 1 dekabrdan keyin ariza berish: qabul 16 martdan 1 dekabrgacha.
  • Foiz subsidiyasini butun muddatga deb o‘ylash: faqat 5 yil. Misolda 61-oydan to‘lov 4 851 556 so‘m dan 5 793 862 so‘m ga oshadi.
  • Daromadni hisoblamaslik: barcha kreditlar bo‘yicha to‘lov daromadning 50% idan oshmasligi kerak. 20 yillik kreditda to‘lov 15 yil bo‘yicha hisoblanadi.
  • Yosh oilalar uchun foiz kompensatsiyasini 2026 yilda kutish: u 2027 yil 1 yanvardan boshlanadi.
  • "Subsidiya 32 mln" deb o‘ylash: 2026 yil uchun PF-29 bo‘yicha 30 mln so‘m.

Davlat dasturi shartlari 2026

Stavka banklarda 16,5–17,5%: Markaziy bank asosiy stavkasi (14%) va bank marjasi. Boshlang‘ich to‘lov rasmiy daromad bilan kamida 15%, rasmiy daromadsiz 20–30%. Muddat 20 yilgacha.

2026 yil 1 apreldan oxirgi 1 yil ijtimoiy soliqni to‘liq to‘lagan o‘zini o‘zi band qilganlar ham qatnashadi. 2026 yilda 30 000 subsidiya ajratilgan.

Maqsadli ipoteka omonati

Subsidiya bo‘yicha ijobiy xabarnoma bo‘lsa, boshlang‘ich to‘lovni bankdagi maqsadli omonatda 12 oygacha yig‘ish mumkin. Subsidiya omonatga oldindan tushadi, bank butun qoldiqqa foiz to‘laydi. Sinov 2026 yil 1 iyuldan yil oxirigacha.

Ko‘p so‘raladigan savollar

Subsidiya qancha?

Boshlang‘ich to‘lovga 30 mln so‘m bir marta va birinchi 5 yil foizning 14% dan yuqori qismi. 500 000 000 so‘m lik uy misolida byudjet 58 076 463 so‘m foiz to‘laydi.

O‘zini o‘zi band qilganlar ola oladimi?

2026 yil 1 apreldan ha, agar oxirgi 1 yil ijtimoiy soliqni ixtiyoriy ravishda to‘liq to‘lagan bo‘lsa. 2027 yilda 2 yil, 2028 yildan 3 yil talab qilinadi.

Daromad qancha bo‘lishi kerak?

Oila daromadi oyiga 2.7–8 EKIH: 3 672 000 so‘m – 10 880 000 so‘m. Toshkentda 12 512 000 so‘m gacha. Bank qarz yukini ham tekshiradi: to‘lovlar daromadning 50% idan oshmasligi kerak.

Ikkilamchi bozordan uy olsa bo‘ladimi?

Davlat dasturi va subsidiya faqat yangi uylar uchun. Ikkilamchi bozorga bank ipotekasi qoladi.

Manbalar

Boshqa yo‘riqnomalar