Перейти к содержимому
qanchachiqadi.uz

Сколько платить за ипотеку Ipak Yuli Bank?

В калькуляторе уже подставлены ставка и взнос Ipak Yuli Bank по госпрограмме. Введите стоимость жилья и срок, в результате платёж в месяц и нужный доход.

Обновлено:

Программа

Новостройки, кредит до 480 млн (Ташкент) или 380 млн (регионы), до 20 лет. В банках 16.5–17.5%.

Регион
сум
%

Не меньше 15%. Чем больше взнос, тем меньше платёж и проценты.

%
лет

Не больше 20 лет.

qanchachiqadi.uzРасчёт ипотеки16,5% годовых, 20 лет, аннуитетСтавки проверены: 05.10.2026
Стоимость жилья
500 000 000 сум
Свой первоначальный взнос15%
75 000 000 сум
Сумма кредита
425 000 000 сум
Проценты, платите выПереплата
1 032 478 650 сум
Всего выплатите банку
1 457 478 650 сум
Платёж в месяц
6 072 828 сум
Жильё обойдётся вСвой взнос + все платежи банку
1 532 478 650 сум
Нужный доход в месяцПлатежи не должны превышать 50% дохода; при сроке больше 15 лет считается по платежу за 15 лет
12 781 523 сум

Страховка, оценка и нотариус в расчёт не входят. Банк может считать проценты по дням, поэтому его график может немного отличаться.

График платежей банка (в сумах, без субсидии)
МесяцПлатёжОсновной долгПроцентыОстаток
16 072 828229 0785 843 750424 770 922
26 072 828232 2285 840 600424 538 695
36 072 828235 4215 837 407424 303 274
46 072 828238 6585 834 170424 064 616
56 072 828241 9395 830 888423 822 677
66 072 828245 2665 827 562423 577 411
76 072 828248 6385 824 189423 328 773
86 072 828252 0575 820 771423 076 716
96 072 828255 5235 817 305422 821 193
106 072 828259 0365 813 791422 562 157
116 072 828262 5985 810 230422 299 559
126 072 828266 2095 806 619422 033 350
136 072 828269 8695 802 959421 763 481
146 072 828273 5805 799 248421 489 901
156 072 828277 3425 795 486421 212 559
166 072 828281 1555 791 673420 931 404
176 072 828285 0215 787 807420 646 383
186 072 828288 9405 783 888420 357 444
196 072 828292 9135 779 915420 064 531
206 072 828296 9405 775 887419 767 590
216 072 828301 0235 771 804419 466 567
226 072 828305 1625 767 665419 161 404
236 072 828309 3585 763 469418 852 046
246 072 828313 6125 759 216418 538 434
256 072 828317 9245 754 903418 220 510
266 072 828322 2965 750 532417 898 214
276 072 828326 7275 746 100417 571 487
286 072 828331 2205 741 608417 240 267
296 072 828335 7745 737 054416 904 493
306 072 828340 3915 732 437416 564 102
316 072 828345 0715 727 756416 219 031
326 072 828349 8165 723 012415 869 215
336 072 828354 6265 718 202415 514 589
346 072 828359 5025 713 326415 155 087
356 072 828364 4455 708 382414 790 641
366 072 828369 4565 703 371414 421 185
376 072 828374 5365 698 291414 046 649
386 072 828379 6865 693 141413 666 962
396 072 828384 9075 687 921413 282 055
406 072 828390 1995 682 628412 891 856
416 072 828395 5655 677 263412 496 291
426 072 828401 0045 671 824412 095 287
436 072 828406 5185 666 310411 688 770
446 072 828412 1075 660 721411 276 663
456 072 828417 7745 655 054410 858 889
466 072 828423 5185 649 310410 435 371
476 072 828429 3415 643 486410 006 030
486 072 828435 2455 637 583409 570 785
496 072 828441 2295 631 598409 129 556
506 072 828447 2965 625 531408 682 259
516 072 828453 4475 619 381408 228 813
526 072 828459 6825 613 146407 769 131
536 072 828466 0025 606 826407 303 129
546 072 828472 4105 600 418406 830 719
556 072 828478 9055 593 922406 351 814
566 072 828485 4905 587 337405 866 324
576 072 828492 1665 580 662405 374 158
586 072 828498 9335 573 895404 875 225
596 072 828505 7935 567 034404 369 432
606 072 828512 7485 560 080403 856 684
616 072 828519 7985 553 029403 336 885
626 072 828526 9465 545 882402 809 940
636 072 828534 1915 538 637402 275 749
646 072 828541 5365 531 292401 734 213
656 072 828548 9825 523 845401 185 230
666 072 828556 5315 516 297400 628 700
676 072 828564 1835 508 645400 064 516
686 072 828571 9415 500 887399 492 576
696 072 828579 8055 493 023398 912 771
706 072 828587 7775 485 051398 324 994
716 072 828595 8595 476 969397 729 135
726 072 828604 0525 468 776397 125 083
736 072 828612 3585 460 470396 512 725
746 072 828620 7785 452 050395 891 947
756 072 828629 3135 443 514395 262 634
766 072 828637 9665 434 861394 624 667
776 072 828646 7395 426 089393 977 929
786 072 828655 6315 417 197393 322 298
796 072 828664 6465 408 182392 657 652
806 072 828673 7855 399 043391 983 867
816 072 828683 0505 389 778391 300 817
826 072 828692 4415 380 386390 608 375
836 072 828701 9635 370 865389 906 413
846 072 828711 6155 361 213389 194 798
856 072 828721 3995 351 428388 473 399
866 072 828731 3185 341 509387 742 081
876 072 828741 3745 331 454387 000 707
886 072 828751 5685 321 260386 249 139
896 072 828761 9025 310 926385 487 237
906 072 828772 3785 300 450384 714 858
916 072 828782 9985 289 829383 931 860
926 072 828793 7655 279 063383 138 095
936 072 828804 6795 268 149382 333 416
946 072 828815 7435 257 084381 517 673
956 072 828826 9605 245 868380 690 714
966 072 828838 3305 234 497379 852 383
976 072 828849 8575 222 970379 002 526
986 072 828861 5435 211 285378 140 983
996 072 828873 3895 199 439377 267 594
1006 072 828885 3985 187 429376 382 195
1016 072 828897 5735 175 255375 484 623
1026 072 828909 9145 162 914374 574 709
1036 072 828922 4255 150 402373 652 283
1046 072 828935 1095 137 719372 717 174
1056 072 828947 9675 124 861371 769 208
1066 072 828961 0015 111 827370 808 207
1076 072 828974 2155 098 613369 833 992
1086 072 828987 6105 085 217368 846 381
1096 072 8281 001 1905 071 638367 845 191
1106 072 8281 014 9565 057 871366 830 235
1116 072 8281 028 9125 043 916365 801 323
1126 072 8281 043 0605 029 768364 758 264
1136 072 8281 057 4025 015 426363 700 862
1146 072 8281 071 9415 000 887362 628 921
1156 072 8281 086 6804 986 148361 542 241
1166 072 8281 101 6224 971 206360 440 619
1176 072 8281 116 7694 956 059359 323 850
1186 072 8281 132 1254 940 703358 191 725
1196 072 8281 147 6914 925 136357 044 034
1206 072 8281 163 4724 909 355355 880 562
1216 072 8281 179 4704 893 358354 701 092
1226 072 8281 195 6884 877 140353 505 404
1236 072 8281 212 1284 860 699352 293 275
1246 072 8281 228 7954 844 033351 064 480
1256 072 8281 245 6914 827 137349 818 789
1266 072 8281 262 8194 810 008348 555 970
1276 072 8281 280 1834 792 645347 275 787
1286 072 8281 297 7864 775 042345 978 001
1296 072 8281 315 6304 757 198344 662 371
1306 072 8281 333 7204 739 108343 328 651
1316 072 8281 352 0594 720 769341 976 592
1326 072 8281 370 6504 702 178340 605 942
1336 072 8281 389 4964 683 332339 216 446
1346 072 8281 408 6024 664 226337 807 845
1356 072 8281 427 9704 644 858336 379 875
1366 072 8281 447 6044 625 223334 932 271
1376 072 8281 467 5094 605 319333 464 762
1386 072 8281 487 6874 585 140331 977 074
1396 072 8281 508 1434 564 685330 468 932
1406 072 8281 528 8804 543 948328 940 052
1416 072 8281 549 9024 522 926327 390 150
1426 072 8281 571 2134 501 615325 818 936
1436 072 8281 592 8174 480 010324 226 119
1446 072 8281 614 7194 458 109322 611 401
1456 072 8281 636 9214 435 907320 974 480
1466 072 8281 659 4294 413 399319 315 051
1476 072 8281 682 2464 390 582317 632 805
1486 072 8281 705 3774 367 451315 927 429
1496 072 8281 728 8264 344 002314 198 603
1506 072 8281 752 5974 320 231312 446 006
1516 072 8281 776 6954 296 133310 669 311
1526 072 8281 801 1254 271 703308 868 186
1536 072 8281 825 8904 246 938307 042 296
1546 072 8281 850 9964 221 832305 191 300
1556 072 8281 876 4474 196 380303 314 853
1566 072 8281 902 2484 170 579301 412 604
1576 072 8281 928 4044 144 423299 484 200
1586 072 8281 954 9204 117 908297 529 280
1596 072 8281 981 8004 091 028295 547 480
1606 072 8282 009 0504 063 778293 538 430
1616 072 8282 036 6744 036 153291 501 756
1626 072 8282 064 6794 008 149289 437 077
1636 072 8282 093 0683 979 760287 344 009
1646 072 8282 121 8483 950 980285 222 162
1656 072 8282 151 0233 921 805283 071 139
1666 072 8282 180 6003 892 228280 890 539
1676 072 8282 210 5833 862 245278 679 956
1686 072 8282 240 9783 831 849276 438 978
1696 072 8282 271 7923 801 036274 167 186
1706 072 8282 303 0293 769 799271 864 157
1716 072 8282 334 6963 738 132269 529 462
1726 072 8282 366 7983 706 030267 162 664
1736 072 8282 399 3413 673 487264 763 323
1746 072 8282 432 3323 640 496262 330 991
1756 072 8282 465 7773 607 051259 865 214
1766 072 8282 499 6813 573 147257 365 533
1776 072 8282 534 0523 538 776254 831 482
1786 072 8282 568 8953 503 933252 262 587
1796 072 8282 604 2173 468 611249 658 370
1806 072 8282 640 0253 432 803247 018 345
1816 072 8282 676 3253 396 502244 342 019
1826 072 8282 713 1253 359 703241 628 894
1836 072 8282 750 4303 322 397238 878 464
1846 072 8282 788 2493 284 579236 090 215
1856 072 8282 826 5873 246 240233 263 628
1866 072 8282 865 4533 207 375230 398 175
1876 072 8282 904 8533 167 975227 493 322
1886 072 8282 944 7953 128 033224 548 528
1896 072 8282 985 2853 087 542221 563 242
1906 072 8283 026 3333 046 495218 536 909
1916 072 8283 067 9453 004 883215 468 964
1926 072 8283 110 1292 962 698212 358 834
1936 072 8283 152 8942 919 934209 205 941
1946 072 8283 196 2462 876 582206 009 695
1956 072 8283 240 1942 832 633202 769 500
1966 072 8283 284 7472 788 081199 484 753
1976 072 8283 329 9122 742 915196 154 841
1986 072 8283 375 6992 697 129192 779 142
1996 072 8283 422 1152 650 713189 357 028
2006 072 8283 469 1692 603 659185 887 859
2016 072 8283 516 8702 555 958182 370 989
2026 072 8283 565 2272 507 601178 805 763
2036 072 8283 614 2482 458 579175 191 514
2046 072 8283 663 9442 408 883171 527 570
2056 072 8283 714 3242 358 504167 813 246
2066 072 8283 765 3962 307 432164 047 851
2076 072 8283 817 1702 255 658160 230 681
2086 072 8283 869 6562 203 172156 361 025
2096 072 8283 922 8642 149 964152 438 162
2106 072 8283 976 8032 096 025148 461 359
2116 072 8284 031 4842 041 344144 429 875
2126 072 8284 086 9171 985 911140 342 958
2136 072 8284 143 1121 929 716136 199 846
2146 072 8284 200 0801 872 748131 999 766
2156 072 8284 257 8311 814 997127 741 935
2166 072 8284 316 3761 756 452123 425 559
2176 072 8284 375 7261 697 101119 049 833
2186 072 8284 435 8931 636 935114 613 940
2196 072 8284 496 8861 575 942110 117 054
2206 072 8284 558 7181 514 109105 558 336
2216 072 8284 621 4011 451 427100 936 935
2226 072 8284 684 9451 387 88396 251 990
2236 072 8284 749 3631 323 46591 502 627
2246 072 8284 814 6671 258 16186 687 961
2256 072 8284 880 8681 191 95981 807 093
2266 072 8284 947 9801 124 84876 859 112
2276 072 8285 016 0151 056 81371 843 098
2286 072 8285 084 985987 84366 758 112
2296 072 8285 154 904917 92461 603 209
2306 072 8285 225 784847 04456 377 425
2316 072 8285 297 638775 19051 079 787
2326 072 8285 370 481702 34745 709 306
2336 072 8285 444 325628 50340 264 982
2346 072 8285 519 184553 64334 745 798
2356 072 8285 595 073477 75529 150 725
2366 072 8285 672 005400 82223 478 719
2376 072 8285 749 995322 83217 728 724
2386 072 8285 829 058243 77011 899 666
2396 072 8285 909 207163 6205 990 459
2406 072 8285 990 45982 3690

Ipak Yuli Bank: условия (05.10.2026)

ПродуктСтавкаВзносСрокМакс. сумма
Госпрограмма (новостройки)16,5%15–20%20 лет480 млн
Ипотека банка21,9%15–20%10 лет1,5 млрд
Автокредит20,9–24,9%25–50%12–60 мес.800 млн

Условия взяты с сайта банка. Ставки меняются, перед оформлением уточните в банке. Страница Ipak Yuli Bank

Государственная ипотечная программа 2026

Программа работает по указу УП-29 от 24.02.2026: Минэкономфин рефинансирует кредиты банков на новостройки по основной ставке ЦБ (14%), банк добавляет 2,5–3,5 процентного пункта. Поэтому ставка для заёмщика 16.5–17.5%.

Лимит кредита: 480 млн сум в Ташкенте и Новом Ташкенте, 380 млн сум в регионах и Каракалпакстане. Взнос от 15% при официальном доходе, 20–30% без него. Срок до 20 лет, в большинстве банков льготный период до 6 месяцев. Только первичный рынок (новостройки). С 1 апреля 2026 года участвуют и самозанятые, уплатившие соцналог.

БанкСтавкаВзнос
Ipoteka Bank16,99%15%
O‘zmilliybank16,5–17%15%
Hamkorbank17–17,5%15%
Aloqabank17%15%
Ipak Yuli Bank16,5%15–20%
SQB (O‘zsanoatqurilishbank)16,5–17% yoki 18%20%
Asakabank*17,5–18%15–25%
Xalq banki*17%15–20%
Agrobank*17%15–20%
Mikrokreditbank17%15–20%
Orient Finans Bank*17%15–20%
Turonbank*17,5–18%15–50%
Trastbank*17,5–18%15–25%

Ставки на 05.10.2026 с сайтов банков; * по обзору spot.uz (08.08.2026). Точные условия уточняйте в банке.

Субсидия: 30 млн и проценты за 5 лет

Для семей с невысоким доходом (ПКМ-182 в редакции ПКМ-740): разовая субсидия 30 млн сум на первоначальный взнос, своих денег не меньше 5% стоимости. Первые 5 лет бюджет платит часть процентов выше 14%. Условия: 18–60 лет, нет своего жилья, доход семьи 2,7–8 МРОТ (в Ташкенте до 9,2 МРОТ). Заявки с 16 марта по 1 декабря, в 2026 году 30 000 субсидий.

Пример: жильё за 500 000 000 сум, взнос 15%, 17%, 20 лет. Без субсидии кредит 425 000 000 сум, платёж 6 233 902 сум в месяц. С субсидией кредит 395 000 000 сум, в первый месяц 4 806 362 сум, с 61-го месяца 5 793 862 сум; бюджет оплатит 58 076 463 сум процентов.

Ипотека банков: ставки 2026

Вне госпрограммы ипотека в банках стоит 20–32%, чаще 21–26%. Взнос не меньше 20% (требование ЦБ LTV ≤ 80%), срок 10–20 лет, суммы до 1–2 млрд сум. По данным ЦБ средняя ставка по кредитам физлицам в августе 2026 года 21,3%. Есть вторая льготная линия через УзКРИ: ставка до основной ставки + 6 п.п. (20%), лимит 800/500 млн, взнос 25%.

БанкСтавкаВзносСрок, лет
Ipoteka Bank21,5–22,5%20–26%20
O‘zmilliybank21–26%20–25%20
Hamkorbank27–29%26–40%10
Aloqabank24%20%20
Ipak Yuli Bank21,9%15–20%10
SQB (O‘zsanoatqurilishbank)21–23,5%20–30%15–20
Asakabank*21,99%25%20
Xalq banki*24%25–40%15
Agrobank*23,99–24,99%25–40%15
Mikrokreditbank24–26%25%20
TBC Bank21–22% / 27,5–29%25%20
Orient Finans Bank*23,5–24,5%25–35%20
Turonbank*24–26%20–30%10
Kapitalbank*24–26%20%10
Trastbank*25–26%20–25%10
InfinBank*27,99–28,99%26%10–15

Ставки на 05.10.2026 с сайтов банков; * по обзору spot.uz (08.08.2026). Точные условия уточняйте в банке.

Автокредит 2026

По требованию ЦБ взнос по автокредиту не меньше 25% (LTV ≤ 75% с 24.07.2025), срок до 5 лет, на б/у обычно до 4 лет. Ставки в банках 18,9–33%, средняя по данным ЦБ 21,3% (август 2026). Лимит долговой нагрузки 50%, как и в ипотеке.

Предложения «0%» на машины UzAuto — не госпрограмма: проценты банку компенсирует UzAuto Motors, машина продаётся без скидки, сверху страховка (0,5–0,8% суммы в год или разово 3,75%) и в некоторых банках до 4% за услуги. Платёж по автокредиту считайте в кредитном калькуляторе.

БанкСтавкаВзносСрок, мес.
Ipoteka Bank27,99%25%24–60
O‘zmilliybank20–21%20%12–60
Hamkorbank23,99–25,99%25%60
Aloqabank23–24,5%15–40%60
Ipak Yuli Bank20,9–24,9%25–50%12–60
Asakabank*20,9%20%60
Xalq banki*23%25–50%60
Agrobank*24–25%25%48–60
Mikrokreditbank24%25–40%12–60
TBC Bank0–29,5%25%6–60
Orient Finans Bank*21,9–24,5%25–50%60
Turonbank*20,99–22,99%30–50%60
InfinBank*22,99%25%60

Кредитный калькулятор

Дополнительные расходы при ипотеке

  • Нотариус: договор ипотеки 1 БРВ (440 000 сум), договор купли-продажи 1 БРВ (в регионах 0,5 БРВ). На новостройках договор ипотеки без нотариуса.
  • Регистрация в кадастре: около 1,25 БРВ (550 000 сум).
  • Оценка: 300–500 тыс. сум в зависимости от банка.
  • Страхование жилья обязательно: около 0,5–1% остатка в год; по новостройкам некоторые банки платят сами.

Ипотека в других банках

Источники

Частые вопросы

Какая ставка по госпрограмме?

Указ ставку не фиксирует: это основная ставка ЦБ (14%) плюс маржа банка. В октябре 2026 года в банках 16.5–17.5%. По данным ЦБ средняя ставка бюджетных ипотек за первое полугодие 2026 года 16,8%.

Как считается нужный доход?

Требование ЦБ: платежи по всем кредитам не больше 50% дохода (показатель долговой нагрузки). Для ипотеки дольше 15 лет платёж считается как за 15 лет. До 3 созаёмщиков могут сложить доходы.

Кто получает субсидию?

Граждане 18–60 лет без своего жилья с доходом семьи 2,7–8 МРОТ (в Ташкенте до 9,2). Своих денег не меньше 5%. Заявка подаётся с 16 марта по 1 декабря.

Есть ли госпрограмма на вторичку?

Нет, программа 2026 года только для новостроек. На вторичное жильё ипотека банков 21–29% или линия УзКРИ (в банках 19–25%).

Аннуитет или дифференцированный?

Большинство банков предлагают оба. Калькулятор считает аннуитет; дифференцированный платёж есть в кредитном калькуляторе.

Расчёт носит справочный характер. Точные условия определяет банк, ставки меняются.

Другие калькуляторы