Asosiy qismga o‘tish
qanchachiqadi.uz

Trastbank ipotekasi oyiga qancha chiqadi?

Kalkulyatorda Trastbank davlat dasturi stavkasi va boshlang‘ich to‘lovi oldindan qo‘yilgan. Uy narxi va muddatni kiriting, natijada oylik to‘lov va kerakli daromad.

Yangilangan:

Dastur

Yangi uylar, kredit 480 mln (Toshkent) yoki 380 mln (viloyatlar) gacha, 20 yilgacha. Banklarda 16.5–17.5%.

Hudud
so‘m
%

Kamida 15%. Qancha ko‘p to‘lasangiz, oylik to‘lov va foiz shuncha kam.

%
yil

Ko‘pi bilan 20 yil.

qanchachiqadi.uzIpoteka hisob-kitobiYillik 17,5%, 20 yil, annuitetStavkalar tekshirilgan: 05.10.2026
Uy narxi
500 000 000 so‘m
O‘z boshlang‘ich to‘lovi15%
75 000 000 so‘m
Kredit summasi
425 000 000 so‘m
Foizlar, siz to‘laysizOrtiqcha to‘lov
1 110 040 768 so‘m
Bankka jami to‘laysiz
1 535 040 768 so‘m
Oylik to‘lov
6 396 003 so‘m
Uy jami tushadiO‘z boshlang‘ich to‘lovi + barcha to‘lovlar
1 610 040 768 so‘m
Kerakli oylik daromadTo‘lovlar daromadning 50% idan oshmasligi kerak; 15 yildan uzun muddatda 15 yillik to‘lov bo‘yicha
13 383 915 so‘m

Sug‘urta, baholash va notarius xarajatlari hisobga kirmaydi. Bank foizni kunlar bo‘yicha hisoblashi mumkin, jadval bir oz farq qilishi mumkin.

Bank to‘lov jadvali (so‘mda, subsidiyasiz)
OyTo‘lovAsosiy qarzFoizQoldiq
16 396 003198 0876 197 917424 801 913
26 396 003200 9756 195 028424 600 938
36 396 003203 9066 192 097424 397 032
46 396 003206 8806 189 123424 190 152
56 396 003209 8976 186 106423 980 255
66 396 003212 9586 183 045423 767 298
76 396 003216 0636 179 940423 551 234
86 396 003219 2146 176 789423 332 020
96 396 003222 4116 173 592423 109 608
106 396 003225 6556 170 348422 883 954
116 396 003228 9466 167 058422 655 008
126 396 003232 2846 163 719422 422 724
136 396 003235 6726 160 331422 187 052
146 396 003239 1096 156 895421 947 943
156 396 003242 5966 153 408421 705 348
166 396 003246 1346 149 870421 459 214
176 396 003249 7236 146 280421 209 491
186 396 003253 3656 142 638420 956 126
196 396 003257 0606 138 944420 699 067
206 396 003260 8086 135 195420 438 258
216 396 003264 6126 131 391420 173 646
226 396 003268 4716 127 532419 905 175
236 396 003272 3866 123 617419 632 789
246 396 003276 3586 119 645419 356 431
256 396 003280 3896 115 615419 076 042
266 396 003284 4786 111 526418 791 565
276 396 003288 6266 107 377418 502 939
286 396 003292 8356 103 168418 210 103
296 396 003297 1066 098 897417 912 997
306 396 003301 4396 094 565417 611 559
316 396 003305 8356 090 169417 305 724
326 396 003310 2956 085 708416 995 429
336 396 003314 8206 081 183416 680 610
346 396 003319 4116 076 592416 361 199
356 396 003324 0696 071 934416 037 130
366 396 003328 7956 067 208415 708 334
376 396 003333 5906 062 413415 374 744
386 396 003338 4556 057 548415 036 290
396 396 003343 3916 052 613414 692 899
406 396 003348 3986 047 605414 344 501
416 396 003353 4796 042 524413 991 021
426 396 003358 6346 037 369413 632 387
436 396 003363 8646 032 139413 268 523
446 396 003369 1716 026 833412 899 352
456 396 003374 5546 021 449412 524 798
466 396 003380 0176 015 987412 144 782
476 396 003385 5586 010 445411 759 223
486 396 003391 1816 004 822411 368 042
496 396 003396 8865 999 117410 971 156
506 396 003402 6745 993 329410 568 482
516 396 003408 5465 987 457410 159 936
526 396 003414 5045 981 499409 745 432
536 396 003420 5495 975 454409 324 883
546 396 003426 6825 969 321408 898 201
556 396 003432 9045 963 099408 465 296
566 396 003439 2185 956 786408 026 079
576 396 003445 6235 950 380407 580 456
586 396 003452 1225 943 882407 128 334
596 396 003458 7155 937 288406 669 619
606 396 003465 4055 930 599406 204 215
616 396 003472 1925 923 811405 732 023
626 396 003479 0785 916 925405 252 945
636 396 003486 0645 909 939404 766 881
646 396 003493 1535 902 850404 273 728
656 396 003500 3455 895 659403 773 383
666 396 003507 6415 888 362403 265 742
676 396 003515 0445 880 959402 750 697
686 396 003522 5565 873 448402 228 142
696 396 003530 1765 865 827401 697 966
706 396 003537 9085 858 095401 160 058
716 396 003545 7525 850 251400 614 305
726 396 003553 7115 842 292400 060 594
736 396 003561 7865 834 217399 498 808
746 396 003569 9795 826 024398 928 829
756 396 003578 2915 817 712398 350 538
766 396 003586 7255 809 279397 763 813
776 396 003595 2815 800 722397 168 533
786 396 003603 9625 792 041396 564 570
796 396 003612 7705 783 233395 951 801
806 396 003621 7065 774 297395 330 094
816 396 003630 7735 765 231394 699 322
826 396 003639 9715 756 032394 059 350
836 396 003649 3045 746 699393 410 046
846 396 003658 7735 737 230392 751 273
856 396 003668 3805 727 623392 082 892
866 396 003678 1285 717 876391 404 765
876 396 003688 0175 707 986390 716 747
886 396 003698 0515 697 953390 018 697
896 396 003708 2315 687 773389 310 466
906 396 003718 5595 677 444388 591 907
916 396 003729 0385 666 965387 862 870
926 396 003739 6705 656 334387 123 200
936 396 003750 4575 645 547386 372 743
946 396 003761 4015 634 603385 611 343
956 396 003772 5045 623 499384 838 838
966 396 003783 7705 612 233384 055 068
976 396 003795 2005 600 803383 259 868
986 396 003806 7975 589 206382 453 071
996 396 003818 5635 577 441381 634 509
1006 396 003830 5005 565 503380 804 009
1016 396 003842 6115 553 392379 961 397
1026 396 003854 8995 541 104379 106 498
1036 396 003867 3675 528 636378 239 131
1046 396 003880 0165 515 987377 359 115
1056 396 003892 8495 503 154376 466 266
1066 396 003905 8705 490 133375 560 395
1076 396 003919 0815 476 922374 641 315
1086 396 003932 4845 463 519373 708 831
1096 396 003946 0835 449 920372 762 748
1106 396 003959 8805 436 123371 802 868
1116 396 003973 8785 422 125370 828 990
1126 396 003988 0805 407 923369 840 910
1136 396 0031 002 4905 393 513368 838 420
1146 396 0031 017 1105 378 894367 821 310
1156 396 0031 031 9425 364 061366 789 368
1166 396 0031 046 9925 349 012365 742 376
1176 396 0031 062 2605 333 743364 680 116
1186 396 0031 077 7525 318 252363 602 364
1196 396 0031 093 4695 302 534362 508 896
1206 396 0031 109 4155 286 588361 399 480
1216 396 0031 125 5945 270 409360 273 886
1226 396 0031 142 0095 253 994359 131 877
1236 396 0031 158 6635 237 340357 973 214
1246 396 0031 175 5605 220 443356 797 654
1256 396 0031 192 7045 203 299355 604 949
1266 396 0031 210 0985 185 906354 394 852
1276 396 0031 227 7455 168 258353 167 107
1286 396 0031 245 6505 150 354351 921 457
1296 396 0031 263 8155 132 188350 657 642
1306 396 0031 282 2465 113 757349 375 396
1316 396 0031 300 9455 095 058348 074 451
1326 396 0031 319 9175 076 086346 754 533
1336 396 0031 339 1665 056 837345 415 367
1346 396 0031 358 6965 037 307344 056 671
1356 396 0031 378 5105 017 493342 678 161
1366 396 0031 398 6134 997 390341 279 548
1376 396 0031 419 0104 976 993339 860 538
1386 396 0031 439 7044 956 300338 420 834
1396 396 0031 460 6994 935 304336 960 135
1406 396 0031 482 0014 914 002335 478 134
1416 396 0031 503 6144 892 389333 974 520
1426 396 0031 525 5414 870 462332 448 979
1436 396 0031 547 7894 848 214330 901 190
1446 396 0031 570 3614 825 642329 330 829
1456 396 0031 593 2624 802 741327 737 567
1466 396 0031 616 4974 779 506326 121 070
1476 396 0031 640 0714 755 932324 480 999
1486 396 0031 663 9894 732 015322 817 010
1496 396 0031 688 2554 707 748321 128 755
1506 396 0031 712 8764 683 128319 415 880
1516 396 0031 737 8554 658 148317 678 025
1526 396 0031 763 1994 632 805315 914 826
1536 396 0031 788 9124 607 091314 125 914
1546 396 0031 815 0004 581 003312 310 914
1556 396 0031 841 4694 554 534310 469 445
1566 396 0031 868 3244 527 679308 601 121
1576 396 0031 895 5704 500 433306 705 551
1586 396 0031 923 2144 472 789304 782 337
1596 396 0031 951 2614 444 742302 831 076
1606 396 0031 979 7174 416 287300 851 359
1616 396 0032 008 5884 387 416298 842 772
1626 396 0032 037 8794 358 124296 804 892
1636 396 0032 067 5994 328 405294 737 294
1646 396 0032 097 7514 298 252292 639 543
1656 396 0032 128 3434 267 660290 511 200
1666 396 0032 159 3824 236 622288 351 818
1676 396 0032 190 8734 205 131286 160 945
1686 396 0032 222 8234 173 180283 938 123
1696 396 0032 255 2394 140 764281 682 884
1706 396 0032 288 1284 107 875279 394 756
1716 396 0032 321 4964 074 507277 073 260
1726 396 0032 355 3514 040 652274 717 908
1736 396 0032 389 7004 006 303272 328 208
1746 396 0032 424 5503 971 453269 903 658
1756 396 0032 459 9083 936 095267 443 749
1766 396 0032 495 7823 900 221264 947 968
1776 396 0032 532 1793 863 825262 415 789
1786 396 0032 569 1063 826 897259 846 683
1796 396 0032 606 5723 789 431257 240 110
1806 396 0032 644 5853 751 418254 595 525
1816 396 0032 683 1523 712 851251 912 373
1826 396 0032 722 2813 673 722249 190 092
1836 396 0032 761 9813 634 022246 428 111
1846 396 0032 802 2603 593 743243 625 851
1856 396 0032 843 1263 552 877240 782 725
1866 396 0032 884 5883 511 415237 898 137
1876 396 0032 926 6553 469 348234 971 481
1886 396 0032 969 3363 426 667232 002 146
1896 396 0033 012 6393 383 365228 989 507
1906 396 0033 056 5733 339 430225 932 934
1916 396 0033 101 1483 294 855222 831 786
1926 396 0033 146 3733 249 630219 685 413
1936 396 0033 192 2583 203 746216 493 156
1946 396 0033 238 8113 157 192213 254 344
1956 396 0033 286 0443 109 959209 968 300
1966 396 0033 333 9653 062 038206 634 335
1976 396 0033 382 5863 013 417203 251 749
1986 396 0033 431 9152 964 088199 819 834
1996 396 0033 481 9642 914 039196 337 870
2006 396 0033 532 7432 863 261192 805 127
2016 396 0033 584 2622 811 741189 220 866
2026 396 0033 636 5322 759 471185 584 333
2036 396 0033 689 5652 706 438181 894 768
2046 396 0033 743 3712 652 632178 151 397
2056 396 0033 797 9622 598 041174 353 435
2066 396 0033 853 3492 542 654170 500 086
2076 396 0033 909 5442 486 460166 590 543
2086 396 0033 966 5582 429 445162 623 985
2096 396 0034 024 4032 371 600158 599 581
2106 396 0034 083 0932 312 911154 516 489
2116 396 0034 142 6382 253 365150 373 851
2126 396 0034 203 0512 192 952146 170 800
2136 396 0034 264 3462 131 657141 906 454
2146 396 0034 326 5342 069 469137 579 920
2156 396 0034 389 6292 006 374133 190 291
2166 396 0034 453 6451 942 358128 736 646
2176 396 0034 518 5941 877 409124 218 052
2186 396 0034 584 4901 811 513119 633 562
2196 396 0034 651 3471 744 656114 982 215
2206 396 0034 719 1791 676 824110 263 036
2216 396 0034 788 0011 608 003105 475 035
2226 396 0034 857 8261 538 178100 617 210
2236 396 0034 928 6691 467 33495 688 541
2246 396 0035 000 5451 395 45890 687 995
2256 396 0035 073 4701 322 53385 614 526
2266 396 0035 147 4581 248 54580 467 067
2276 396 0035 222 5251 173 47875 244 542
2286 396 0035 298 6871 097 31669 945 855
2296 396 0035 375 9591 020 04464 569 896
2306 396 0035 454 359941 64459 115 537
2316 396 0035 533 902862 10253 581 635
2326 396 0035 614 604781 39947 967 031
2336 396 0035 696 484699 51942 270 547
2346 396 0035 779 558616 44536 490 989
2356 396 0035 863 843532 16030 627 146
2366 396 0035 949 357446 64624 677 789
2376 396 0036 036 119359 88418 641 670
2386 396 0036 124 146271 85812 517 525
2396 396 0036 213 456182 5476 304 069
2406 396 0036 304 06991 9340

Trastbank: shartlar (05.10.2026)

MahsulotStavkaBoshlang‘ich to‘lovMuddatEng ko‘p summa
Davlat dasturi (yangi uylar)17,5–18%15–25%20 yil480 / 380 mln
Bank ipotekasi25–26%20–25%10 yilma’lumot yo‘q

Shartlar matbuot sharhlaridan (spot.uz, bank.uz), bank sayti avtomatik so‘rovga javob bermadi. Aniq shartlarni bankda tekshiring. Trastbank sahifasi

Davlat ipoteka dasturi 2026

Dastur PF-29 (24.02.2026) bo‘yicha ishlaydi: Iqtisodiyot va moliya vazirligi banklarning yangi uylarga bergan kreditlarini Markaziy bank asosiy stavkasi (14%) bo‘yicha qayta moliyalashtiradi, bank ustiga 2,5–3,5 foiz punkti qo‘shadi. Shuning uchun qarz oluvchi uchun stavka 16.5–17.5%.

Kredit limiti: Toshkent va Yangi Toshkentda 480 mln so‘m, viloyatlar va Qoraqalpog‘istonda 380 mln so‘m. Boshlang‘ich to‘lov rasmiy daromad bilan kamida 15%, rasmiy daromadsiz 20–30%. Muddat 20 yilgacha, ko‘p banklarda 6 oygacha imtiyozli davr. Faqat birlamchi bozor (yangi uylar). 2026 yil 1 apreldan ijtimoiy soliq to‘lagan o‘zini o‘zi band qilganlar ham qatnasha oladi.

BankStavkaBoshlang‘ich to‘lov
Ipoteka Bank16,99%15%
O‘zmilliybank16,5–17%15%
Hamkorbank17–17,5%15%
Aloqabank17%15%
Ipak Yuli Bank16,5%15–20%
SQB (O‘zsanoatqurilishbank)16,5–17% yoki 18%20%
Asakabank*17,5–18%15–25%
Xalq banki*17%15–20%
Agrobank*17%15–20%
Mikrokreditbank17%15–20%
Orient Finans Bank*17%15–20%
Turonbank*17,5–18%15–50%
Trastbank*17,5–18%15–25%

Stavkalar 05.10.2026 holatiga, bank saytlaridan; * spot.uz sharhi (08.08.2026). Aniq shartlarni bankda tekshiring.

Subsidiya: 30 mln va foizlar 5 yil

Kam ta’minlangan oilalar uchun (VMQ-182, VMQ-740 tahririda): boshlang‘ich to‘lovga 30 mln so‘m bir martalik subsidiya, o‘z mablag‘i kamida narxning 5%. Birinchi 5 yil byudjet foizning 14% dan yuqori qismini to‘laydi. Shartlar: 18–60 yosh, o‘z uyi yo‘q, oila daromadi 2,7–8 EKIH (Toshkentda 9,2 EKIH gacha). Arizalar 16 martdan 1 dekabrgacha, 2026 yilda 30 000 subsidiya.

Misol: 500 000 000 so‘m lik uy, 15% boshlang‘ich to‘lov, 17%, 20 yil. Subsidiyasiz kredit 425 000 000 so‘m, oyiga 6 233 902 so‘m. Subsidiya bilan kredit 395 000 000 so‘m, birinchi oy 4 806 362 so‘m, 61-oydan 5 793 862 so‘m; byudjet 58 076 463 so‘m foiz to‘laydi.

Bank ipotekasi: stavkalar 2026

Davlat dasturidan tashqari ipoteka banklarda 20–32%, ko‘pincha 21–26%. Boshlang‘ich to‘lov kamida 20% (Markaziy bank LTV ≤ 80% talabi), muddat 10–20 yil, summalar 1–2 mlrd so‘mgacha. Markaziy bank ma’lumoti bo‘yicha jismoniy shaxslarga kreditlarning o‘rtacha stavkasi 2026 yil avgustda 21,3%. UzKRI orqali qayta moliyalashtiriladigan ikkinchi imtiyozli liniya ham bor: stavka asosiy stavka + 6 punktgacha (20%), limit 800/500 mln, boshlang‘ich to‘lov 25%.

BankStavkaBoshlang‘ich to‘lovMuddat, yil
Ipoteka Bank21,5–22,5%20–26%20
O‘zmilliybank21–26%20–25%20
Hamkorbank27–29%26–40%10
Aloqabank24%20%20
Ipak Yuli Bank21,9%15–20%10
SQB (O‘zsanoatqurilishbank)21–23,5%20–30%15–20
Asakabank*21,99%25%20
Xalq banki*24%25–40%15
Agrobank*23,99–24,99%25–40%15
Mikrokreditbank24–26%25%20
TBC Bank21–22% / 27,5–29%25%20
Orient Finans Bank*23,5–24,5%25–35%20
Turonbank*24–26%20–30%10
Kapitalbank*24–26%20%10
Trastbank*25–26%20–25%10
InfinBank*27,99–28,99%26%10–15

Stavkalar 05.10.2026 holatiga, bank saytlaridan; * spot.uz sharhi (08.08.2026). Aniq shartlarni bankda tekshiring.

Avtokredit 2026

Avtokreditda Markaziy bank talabi bo‘yicha boshlang‘ich to‘lov kamida 25% (LTV ≤ 75%, 24.07.2025 dan), muddat 5 yilgacha, b/u mashinalarga odatda 4 yilgacha. Banklarda stavkalar 18,9–33%, Markaziy bank bo‘yicha o‘rtacha 21,3% (avgust 2026). Qarz yuki chegarasi 50% ipotekadagi kabi.

UzAuto mashinalariga "0%" takliflar davlat dasturi emas: foizni bankka UzAuto Motors qoplaydi, mashina chegirmasiz sotiladi, ustiga sug‘urta (yiliga summaning 0,5–0,8% yoki bir martalik 3,75%) va ba’zi banklarda 4% gacha xizmat haqi. Avtokredit to‘lovini kredit kalkulyatorida hisoblang.

BankStavkaBoshlang‘ich to‘lovMuddat, oy
Ipoteka Bank27,99%25%24–60
O‘zmilliybank20–21%20%12–60
Hamkorbank23,99–25,99%25%60
Aloqabank23–24,5%15–40%60
Ipak Yuli Bank20,9–24,9%25–50%12–60
Asakabank*20,9%20%60
Xalq banki*23%25–50%60
Agrobank*24–25%25%48–60
Mikrokreditbank24%25–40%12–60
TBC Bank0–29,5%25%6–60
Orient Finans Bank*21,9–24,5%25–50%60
Turonbank*20,99–22,99%30–50%60
InfinBank*22,99%25%60

Kredit kalkulyatori

Ipotekaga qo‘shimcha xarajatlar

  • Notarius: ipoteka shartnomasi 1 BHM (440 000 so‘m), oldi-sotdi shartnomasi 1 BHM (viloyatlarda 0,5 BHM). Yangi uylarda ipoteka shartnomasi notariussiz.
  • Kadastrda ro‘yxatga olish: 1,25 BHM (550 000 so‘m) atrofida.
  • Baholash: 300–500 ming so‘m (bankka bog‘liq).
  • Uyni sug‘urtalash majburiy: yiliga qoldiqning 0,5–1% atrofida; ba’zi banklar yangi uylarda o‘zi to‘laydi.

Boshqa banklarda ipoteka

Manbalar

Ko‘p so‘raladigan savollar

Davlat dasturi stavkasi qancha?

Farmon stavkani belgilamaydi, u Markaziy bank asosiy stavkasi (14%) ustiga bank marjasi: 2026 yil oktabrda banklarda 16.5–17.5%. Markaziy bank bo‘yicha byudjet ipotekalarining o‘rtacha stavkasi 2026 yil birinchi yarmida 16,8%.

Kerakli daromad qanday hisoblanadi?

Markaziy bank talabi: barcha kreditlar bo‘yicha oylik to‘lovlar daromadning 50% idan oshmasligi kerak (qarz yuki ko‘rsatkichi). Ipotekada muddat 15 yildan uzun bo‘lsa, to‘lov 15 yillik muddat bo‘yicha hisoblanadi. 3 tagacha hamqarz oluvchi daromadini qo‘shishi mumkin.

Subsidiyani kim oladi?

18–60 yoshli, o‘z uyi bo‘lmagan, oila daromadi 2,7–8 EKIH (Toshkentda 9,2 gacha) bo‘lgan fuqarolar. O‘z mablag‘i kamida 5%. Ariza 16 martdan 1 dekabrgacha beriladi.

Ikkilamchi bozorga davlat dasturi bormi?

Yo‘q, 2026 yil dasturi faqat yangi uylar uchun. Ikkilamchi bozorga bank ipotekasi 21–29% yoki UzKRI liniyasi (banklarda 19–25%).

Annuitet yoki differensial?

Ko‘p banklar ikkalasini taklif qiladi. Kalkulyator annuitet bo‘yicha hisoblaydi; differensial to‘lov kredit kalkulyatorida bor.

Hisob ma’lumot uchun. Aniq shartlarni bank belgilaydi, stavkalar o‘zgarib turadi.