Asosiy qismga o‘tish
qanchachiqadi.uz

Kapitalbank ipotekasi oyiga qancha chiqadi?

Kalkulyatorda Kapitalbank ipotekasi stavkasi va boshlang‘ich to‘lovi oldindan qo‘yilgan. Uy narxi va muddatni kiriting, natijada oylik to‘lov va kerakli daromad.

Yangilangan:

Dastur

Istalgan uy, bank shartlari bo‘yicha. 2026 yilda stavkalar 20–32%, ko‘pincha 21–26%.

so‘m
%

Kamida 20%. Qancha ko‘p to‘lasangiz, oylik to‘lov va foiz shuncha kam.

%
yil

Ko‘pi bilan 30 yil.

qanchachiqadi.uzIpoteka hisob-kitobiYillik 24%, 20 yil, annuitetStavkalar tekshirilgan: 05.10.2026
Uy narxi
500 000 000 so‘m
O‘z boshlang‘ich to‘lovi25%
125 000 000 so‘m
Kredit summasi
375 000 000 so‘m
Foizlar, siz to‘laysizOrtiqcha to‘lov
1 440 667 332 so‘m
Bankka jami to‘laysiz
1 815 667 332 so‘m
Oylik to‘lov
7 565 281 so‘m
Uy jami tushadiO‘z boshlang‘ich to‘lovi + barcha to‘lovlar
1 940 667 332 so‘m
Kerakli oylik daromadTo‘lovlar daromadning 50% idan oshmasligi kerak; 15 yildan uzun muddatda 15 yillik to‘lov bo‘yicha
15 437 052 so‘m

Sug‘urta, baholash va notarius xarajatlari hisobga kirmaydi. Bank foizni kunlar bo‘yicha hisoblashi mumkin, jadval bir oz farq qilishi mumkin.

Bank to‘lov jadvali (so‘mda, subsidiyasiz)
OyTo‘lovAsosiy qarzFoizQoldiq
17 565 28165 2817 500 000374 934 719
27 565 28166 5867 498 694374 868 133
37 565 28167 9187 497 363374 800 215
47 565 28169 2767 496 004374 730 939
57 565 28170 6627 494 619374 660 277
67 565 28172 0757 493 206374 588 202
77 565 28173 5177 491 764374 514 686
87 565 28174 9877 490 294374 439 699
97 565 28176 4877 488 794374 363 212
107 565 28178 0167 487 264374 285 196
117 565 28179 5777 485 704374 205 620
127 565 28181 1687 484 112374 124 451
137 565 28182 7927 482 489374 041 660
147 565 28184 4477 480 833373 957 213
157 565 28186 1367 479 144373 871 076
167 565 28187 8597 477 422373 783 217
177 565 28189 6167 475 664373 693 601
187 565 28191 4097 473 872373 602 192
197 565 28193 2377 472 044373 508 956
207 565 28195 1017 470 179373 413 854
217 565 28197 0037 468 277373 316 851
227 565 28198 9447 466 337373 217 907
237 565 281100 9227 464 358373 116 985
247 565 281102 9417 462 340373 014 044
257 565 281105 0007 460 281372 909 044
267 565 281107 1007 458 181372 801 945
277 565 281109 2427 456 039372 692 703
287 565 281111 4267 453 854372 581 277
297 565 281113 6557 451 626372 467 622
307 565 281115 9287 449 352372 351 693
317 565 281118 2477 447 034372 233 447
327 565 281120 6127 444 669372 112 835
337 565 281123 0247 442 257371 989 811
347 565 281125 4847 439 796371 864 327
357 565 281127 9947 437 287371 736 333
367 565 281130 5547 434 727371 605 779
377 565 281133 1657 432 116371 472 614
387 565 281135 8287 429 452371 336 786
397 565 281138 5457 426 736371 198 241
407 565 281141 3167 423 965371 056 925
417 565 281144 1427 421 139370 912 783
427 565 281147 0257 418 256370 765 758
437 565 281149 9657 415 315370 615 793
447 565 281152 9657 412 316370 462 828
457 565 281156 0247 409 257370 306 804
467 565 281159 1447 406 136370 147 660
477 565 281162 3277 402 953369 985 332
487 565 281165 5747 399 707369 819 758
497 565 281168 8857 396 395369 650 873
507 565 281172 2637 393 017369 478 610
517 565 281175 7087 389 572369 302 902
527 565 281179 2237 386 058369 123 679
537 565 281182 8077 382 474368 940 872
547 565 281186 4637 378 817368 754 409
557 565 281190 1927 375 088368 564 217
567 565 281193 9967 371 284368 370 220
577 565 281197 8767 367 404368 172 344
587 565 281201 8347 363 447367 970 511
597 565 281205 8707 359 410367 764 640
607 565 281209 9887 355 293367 554 653
617 565 281214 1877 351 093367 340 465
627 565 281218 4717 346 809367 121 994
637 565 281222 8417 342 440366 899 153
647 565 281227 2977 337 983366 671 856
657 565 281231 8437 333 437366 440 012
667 565 281236 4807 328 800366 203 532
677 565 281241 2107 324 071365 962 322
687 565 281246 0347 319 246365 716 288
697 565 281250 9557 314 326365 465 333
707 565 281255 9747 309 307365 209 359
717 565 281261 0937 304 187364 948 266
727 565 281266 3157 298 965364 681 951
737 565 281271 6427 293 639364 410 309
747 565 281277 0747 288 206364 133 235
757 565 281282 6167 282 665363 850 619
767 565 281288 2687 277 012363 562 351
777 565 281294 0347 271 247363 268 317
787 565 281299 9147 265 366362 968 403
797 565 281305 9127 259 368362 662 490
807 565 281312 0317 253 250362 350 460
817 565 281318 2717 247 009362 032 188
827 565 281324 6377 240 644361 707 552
837 565 281331 1307 234 151361 376 422
847 565 281337 7527 227 528361 038 670
857 565 281344 5077 220 773360 694 163
867 565 281351 3977 213 883360 342 765
877 565 281358 4257 206 855359 984 340
887 565 281365 5947 199 687359 618 747
897 565 281372 9067 192 375359 245 841
907 565 281380 3647 184 917358 865 477
917 565 281387 9717 177 310358 477 506
927 565 281395 7307 169 550358 081 776
937 565 281403 6457 161 636357 678 131
947 565 281411 7187 153 563357 266 413
957 565 281419 9527 145 328356 846 460
967 565 281428 3517 136 929356 418 109
977 565 281436 9187 128 362355 981 191
987 565 281445 6577 119 624355 535 534
997 565 281454 5707 110 711355 080 964
1007 565 281463 6617 101 619354 617 303
1017 565 281472 9347 092 346354 144 368
1027 565 281482 3937 082 887353 661 975
1037 565 281492 0417 073 240353 169 934
1047 565 281501 8827 063 399352 668 052
1057 565 281511 9207 053 361352 156 133
1067 565 281522 1587 043 123351 633 975
1077 565 281532 6017 032 679351 101 374
1087 565 281543 2537 022 027350 558 121
1097 565 281554 1187 011 162350 004 003
1107 565 281565 2007 000 080349 438 802
1117 565 281576 5056 988 776348 862 298
1127 565 281588 0356 977 246348 274 263
1137 565 281599 7956 965 485347 674 468
1147 565 281611 7916 953 489347 062 676
1157 565 281624 0276 941 254346 438 649
1167 565 281636 5086 928 773345 802 142
1177 565 281649 2386 916 043345 152 904
1187 565 281662 2226 903 058344 490 682
1197 565 281675 4676 889 814343 815 215
1207 565 281688 9766 876 304343 126 239
1217 565 281702 7566 862 525342 423 483
1227 565 281716 8116 848 470341 706 672
1237 565 281731 1476 834 133340 975 525
1247 565 281745 7706 819 510340 229 755
1257 565 281760 6856 804 595339 469 069
1267 565 281775 8996 789 381338 693 170
1277 565 281791 4176 773 863337 901 753
1287 565 281807 2456 758 035337 094 507
1297 565 281823 3906 741 890336 271 117
1307 565 281839 8586 725 422335 431 259
1317 565 281856 6556 708 625334 574 603
1327 565 281873 7886 691 492333 700 815
1337 565 281891 2646 674 016332 809 551
1347 565 281909 0906 656 191331 900 461
1357 565 281927 2716 638 009330 973 190
1367 565 281945 8176 619 464330 027 373
1377 565 281964 7336 600 547329 062 640
1387 565 281984 0286 581 253328 078 612
1397 565 2811 003 7086 561 572327 074 904
1407 565 2811 023 7826 541 498326 051 121
1417 565 2811 044 2586 521 022325 006 863
1427 565 2811 065 1436 500 137323 941 720
1437 565 2811 086 4466 478 834322 855 274
1447 565 2811 108 1756 457 105321 747 099
1457 565 2811 130 3396 434 942320 616 760
1467 565 2811 152 9456 412 335319 463 815
1477 565 2811 176 0046 389 276318 287 811
1487 565 2811 199 5246 365 756317 088 286
1497 565 2811 223 5156 341 766315 864 771
1507 565 2811 247 9856 317 295314 616 786
1517 565 2811 272 9456 292 336313 343 842
1527 565 2811 298 4046 266 877312 045 438
1537 565 2811 324 3726 240 909310 721 066
1547 565 2811 350 8596 214 421309 370 207
1557 565 2811 377 8766 187 404307 992 330
1567 565 2811 405 4346 159 847306 586 896
1577 565 2811 433 5436 131 738305 153 354
1587 565 2811 462 2136 103 067303 691 140
1597 565 2811 491 4586 073 823302 199 683
1607 565 2811 521 2876 043 994300 678 396
1617 565 2811 551 7136 013 568299 126 683
1627 565 2811 582 7475 982 534297 543 936
1637 565 2811 614 4025 950 879295 929 534
1647 565 2811 646 6905 918 591294 282 844
1657 565 2811 679 6245 885 657292 603 221
1667 565 2811 713 2165 852 064290 890 005
1677 565 2811 747 4805 817 800289 142 524
1687 565 2811 782 4305 782 850287 360 094
1697 565 2811 818 0795 747 202285 542 015
1707 565 2811 854 4405 710 840283 687 575
1717 565 2811 891 5295 673 752281 796 046
1727 565 2811 929 3605 635 921279 866 687
1737 565 2811 967 9475 597 334277 898 740
1747 565 2812 007 3065 557 975275 891 434
1757 565 2812 047 4525 517 829273 843 982
1767 565 2812 088 4015 476 880271 755 581
1777 565 2812 130 1695 435 112269 625 412
1787 565 2812 172 7725 392 508267 452 640
1797 565 2812 216 2285 349 053265 236 412
1807 565 2812 260 5525 304 728262 975 860
1817 565 2812 305 7635 259 517260 670 097
1827 565 2812 351 8795 213 402258 318 218
1837 565 2812 398 9165 166 364255 919 302
1847 565 2812 446 8955 118 386253 472 407
1857 565 2812 495 8325 069 448250 976 575
1867 565 2812 545 7495 019 531248 430 826
1877 565 2812 596 6644 968 617245 834 162
1887 565 2812 648 5974 916 683243 185 564
1897 565 2812 701 5694 863 711240 483 995
1907 565 2812 755 6014 809 680237 728 395
1917 565 2812 810 7134 754 568234 917 682
1927 565 2812 866 9274 698 354232 050 755
1937 565 2812 924 2654 641 015229 126 489
1947 565 2812 982 7514 582 530226 143 739
1957 565 2813 042 4064 522 875223 101 333
1967 565 2813 103 2544 462 027219 998 079
1977 565 2813 165 3194 399 962216 832 760
1987 565 2813 228 6254 336 655213 604 135
1997 565 2813 293 1984 272 083210 310 937
2007 565 2813 359 0624 206 219206 951 875
2017 565 2813 426 2434 139 038203 525 632
2027 565 2813 494 7684 070 513200 030 864
2037 565 2813 564 6634 000 617196 466 201
2047 565 2813 635 9573 929 324192 830 244
2057 565 2813 708 6763 856 605189 121 569
2067 565 2813 782 8493 782 431185 338 719
2077 565 2813 858 5063 706 774181 480 213
2087 565 2813 935 6763 629 604177 544 537
2097 565 2814 014 3903 550 891173 530 147
2107 565 2814 094 6783 470 603169 435 470
2117 565 2814 176 5713 388 709165 258 898
2127 565 2814 260 1033 305 178160 998 796
2137 565 2814 345 3053 219 976156 653 491
2147 565 2814 432 2113 133 070152 221 281
2157 565 2814 520 8553 044 426147 700 426
2167 565 2814 611 2722 954 009143 089 154
2177 565 2814 703 4972 861 783138 385 656
2187 565 2814 797 5672 767 713133 588 089
2197 565 2814 893 5192 671 762128 694 570
2207 565 2814 991 3892 573 891123 703 181
2217 565 2815 091 2172 474 064118 611 964
2227 565 2815 193 0412 372 239113 418 922
2237 565 2815 296 9022 268 378108 122 020
2247 565 2815 402 8402 162 440102 719 180
2257 565 2815 510 8972 054 38497 208 283
2267 565 2815 621 1151 944 16691 587 168
2277 565 2815 733 5371 831 74385 853 631
2287 565 2815 848 2081 717 07380 005 423
2297 565 2815 965 1721 600 10874 040 251
2307 565 2816 084 4761 480 80567 955 776
2317 565 2816 206 1651 359 11661 749 611
2327 565 2816 330 2881 234 99255 419 322
2337 565 2816 456 8941 108 38648 962 428
2347 565 2816 586 032979 24942 376 396
2357 565 2816 717 753847 52835 658 644
2367 565 2816 852 108713 17328 806 536
2377 565 2816 989 150576 13121 817 386
2387 565 2817 128 933436 34814 688 453
2397 565 2817 271 511293 7697 416 942
2407 565 2817 416 942148 3390

Kapitalbank: shartlar (05.10.2026)

MahsulotStavkaBoshlang‘ich to‘lovMuddatEng ko‘p summa
Bank ipotekasi26% boshlang‘ich to‘lov 20–25%, 24% 25% dan yuqori24–26%20%10 yil1 mlrd

Shartlar matbuot sharhlaridan (spot.uz, bank.uz), bank sayti avtomatik so‘rovga javob bermadi. Aniq shartlarni bankda tekshiring. Kapitalbank sahifasi

Davlat ipoteka dasturi 2026

Dastur PF-29 (24.02.2026) bo‘yicha ishlaydi: Iqtisodiyot va moliya vazirligi banklarning yangi uylarga bergan kreditlarini Markaziy bank asosiy stavkasi (14%) bo‘yicha qayta moliyalashtiradi, bank ustiga 2,5–3,5 foiz punkti qo‘shadi. Shuning uchun qarz oluvchi uchun stavka 16.5–17.5%.

Kredit limiti: Toshkent va Yangi Toshkentda 480 mln so‘m, viloyatlar va Qoraqalpog‘istonda 380 mln so‘m. Boshlang‘ich to‘lov rasmiy daromad bilan kamida 15%, rasmiy daromadsiz 20–30%. Muddat 20 yilgacha, ko‘p banklarda 6 oygacha imtiyozli davr. Faqat birlamchi bozor (yangi uylar). 2026 yil 1 apreldan ijtimoiy soliq to‘lagan o‘zini o‘zi band qilganlar ham qatnasha oladi.

BankStavkaBoshlang‘ich to‘lov
Ipoteka Bank16,99%15%
O‘zmilliybank16,5–17%15%
Hamkorbank17–17,5%15%
Aloqabank17%15%
Ipak Yuli Bank16,5%15–20%
SQB (O‘zsanoatqurilishbank)16,5–17% yoki 18%20%
Asakabank*17,5–18%15–25%
Xalq banki*17%15–20%
Agrobank*17%15–20%
Mikrokreditbank17%15–20%
Orient Finans Bank*17%15–20%
Turonbank*17,5–18%15–50%
Trastbank*17,5–18%15–25%

Stavkalar 05.10.2026 holatiga, bank saytlaridan; * spot.uz sharhi (08.08.2026). Aniq shartlarni bankda tekshiring.

Subsidiya: 30 mln va foizlar 5 yil

Kam ta’minlangan oilalar uchun (VMQ-182, VMQ-740 tahririda): boshlang‘ich to‘lovga 30 mln so‘m bir martalik subsidiya, o‘z mablag‘i kamida narxning 5%. Birinchi 5 yil byudjet foizning 14% dan yuqori qismini to‘laydi. Shartlar: 18–60 yosh, o‘z uyi yo‘q, oila daromadi 2,7–8 EKIH (Toshkentda 9,2 EKIH gacha). Arizalar 16 martdan 1 dekabrgacha, 2026 yilda 30 000 subsidiya.

Misol: 500 000 000 so‘m lik uy, 15% boshlang‘ich to‘lov, 17%, 20 yil. Subsidiyasiz kredit 425 000 000 so‘m, oyiga 6 233 902 so‘m. Subsidiya bilan kredit 395 000 000 so‘m, birinchi oy 4 806 362 so‘m, 61-oydan 5 793 862 so‘m; byudjet 58 076 463 so‘m foiz to‘laydi.

Bank ipotekasi: stavkalar 2026

Davlat dasturidan tashqari ipoteka banklarda 20–32%, ko‘pincha 21–26%. Boshlang‘ich to‘lov kamida 20% (Markaziy bank LTV ≤ 80% talabi), muddat 10–20 yil, summalar 1–2 mlrd so‘mgacha. Markaziy bank ma’lumoti bo‘yicha jismoniy shaxslarga kreditlarning o‘rtacha stavkasi 2026 yil avgustda 21,3%. UzKRI orqali qayta moliyalashtiriladigan ikkinchi imtiyozli liniya ham bor: stavka asosiy stavka + 6 punktgacha (20%), limit 800/500 mln, boshlang‘ich to‘lov 25%.

BankStavkaBoshlang‘ich to‘lovMuddat, yil
Ipoteka Bank21,5–22,5%20–26%20
O‘zmilliybank21–26%20–25%20
Hamkorbank27–29%26–40%10
Aloqabank24%20%20
Ipak Yuli Bank21,9%15–20%10
SQB (O‘zsanoatqurilishbank)21–23,5%20–30%15–20
Asakabank*21,99%25%20
Xalq banki*24%25–40%15
Agrobank*23,99–24,99%25–40%15
Mikrokreditbank24–26%25%20
TBC Bank21–22% / 27,5–29%25%20
Orient Finans Bank*23,5–24,5%25–35%20
Turonbank*24–26%20–30%10
Kapitalbank*24–26%20%10
Trastbank*25–26%20–25%10
InfinBank*27,99–28,99%26%10–15

Stavkalar 05.10.2026 holatiga, bank saytlaridan; * spot.uz sharhi (08.08.2026). Aniq shartlarni bankda tekshiring.

Avtokredit 2026

Avtokreditda Markaziy bank talabi bo‘yicha boshlang‘ich to‘lov kamida 25% (LTV ≤ 75%, 24.07.2025 dan), muddat 5 yilgacha, b/u mashinalarga odatda 4 yilgacha. Banklarda stavkalar 18,9–33%, Markaziy bank bo‘yicha o‘rtacha 21,3% (avgust 2026). Qarz yuki chegarasi 50% ipotekadagi kabi.

UzAuto mashinalariga "0%" takliflar davlat dasturi emas: foizni bankka UzAuto Motors qoplaydi, mashina chegirmasiz sotiladi, ustiga sug‘urta (yiliga summaning 0,5–0,8% yoki bir martalik 3,75%) va ba’zi banklarda 4% gacha xizmat haqi. Avtokredit to‘lovini kredit kalkulyatorida hisoblang.

BankStavkaBoshlang‘ich to‘lovMuddat, oy
Ipoteka Bank27,99%25%24–60
O‘zmilliybank20–21%20%12–60
Hamkorbank23,99–25,99%25%60
Aloqabank23–24,5%15–40%60
Ipak Yuli Bank20,9–24,9%25–50%12–60
Asakabank*20,9%20%60
Xalq banki*23%25–50%60
Agrobank*24–25%25%48–60
Mikrokreditbank24%25–40%12–60
TBC Bank0–29,5%25%6–60
Orient Finans Bank*21,9–24,5%25–50%60
Turonbank*20,99–22,99%30–50%60
InfinBank*22,99%25%60

Kredit kalkulyatori

Ipotekaga qo‘shimcha xarajatlar

  • Notarius: ipoteka shartnomasi 1 BHM (440 000 so‘m), oldi-sotdi shartnomasi 1 BHM (viloyatlarda 0,5 BHM). Yangi uylarda ipoteka shartnomasi notariussiz.
  • Kadastrda ro‘yxatga olish: 1,25 BHM (550 000 so‘m) atrofida.
  • Baholash: 300–500 ming so‘m (bankka bog‘liq).
  • Uyni sug‘urtalash majburiy: yiliga qoldiqning 0,5–1% atrofida; ba’zi banklar yangi uylarda o‘zi to‘laydi.

Boshqa banklarda ipoteka

Manbalar

Ko‘p so‘raladigan savollar

Davlat dasturi stavkasi qancha?

Farmon stavkani belgilamaydi, u Markaziy bank asosiy stavkasi (14%) ustiga bank marjasi: 2026 yil oktabrda banklarda 16.5–17.5%. Markaziy bank bo‘yicha byudjet ipotekalarining o‘rtacha stavkasi 2026 yil birinchi yarmida 16,8%.

Kerakli daromad qanday hisoblanadi?

Markaziy bank talabi: barcha kreditlar bo‘yicha oylik to‘lovlar daromadning 50% idan oshmasligi kerak (qarz yuki ko‘rsatkichi). Ipotekada muddat 15 yildan uzun bo‘lsa, to‘lov 15 yillik muddat bo‘yicha hisoblanadi. 3 tagacha hamqarz oluvchi daromadini qo‘shishi mumkin.

Subsidiyani kim oladi?

18–60 yoshli, o‘z uyi bo‘lmagan, oila daromadi 2,7–8 EKIH (Toshkentda 9,2 gacha) bo‘lgan fuqarolar. O‘z mablag‘i kamida 5%. Ariza 16 martdan 1 dekabrgacha beriladi.

Ikkilamchi bozorga davlat dasturi bormi?

Yo‘q, 2026 yil dasturi faqat yangi uylar uchun. Ikkilamchi bozorga bank ipotekasi 21–29% yoki UzKRI liniyasi (banklarda 19–25%).

Annuitet yoki differensial?

Ko‘p banklar ikkalasini taklif qiladi. Kalkulyator annuitet bo‘yicha hisoblaydi; differensial to‘lov kredit kalkulyatorida bor.

Hisob ma’lumot uchun. Aniq shartlarni bank belgilaydi, stavkalar o‘zgarib turadi.

Boshqa kalkulyatorlar